Program „Mieszkanie dla Młodych” (MDM) to rządowa inicjatywa mająca na celu wsparcie młodych osób w zakupie pierwszego mieszkania. Jednym z kluczowych aspektów tego programu jest kwestia wkładu własnego, która budzi wiele pytań wśród potencjalnych beneficjentów. W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu zagadnieniu, wyjaśniając, jak wygląda sprawa wkładu własnego w kontekście kredytu z programu MDM.
Czym jest wkład własny w programie MDM?
Wkład własny w programie MDM to część ceny mieszkania, którą kredytobiorca musi pokryć z własnych środków. Jest to swego rodzaju zabezpieczenie dla banku, pokazujące, że kredytobiorca jest w stanie zgromadzić pewną sumę pieniędzy.
W przypadku programu MDM, minimalna wysokość wkładu własnego jest niższa niż w standardowych kredytach hipotecznych. To właśnie ta cecha czyni program atrakcyjnym dla młodych osób, które często mają trudności z zgromadzeniem znacznej sumy na wkład własny.
Jak wysoki jest wymagany wkład własny w MDM?
W programie MDM wymagany wkład własny wynosi minimum 10% wartości mieszkania. Jest to znacznie mniej niż w przypadku standardowych kredytów hipotecznych, gdzie banki często wymagają 20% lub nawet więcej.
Warto zaznaczyć, że 10% to minimum – kredytobiorca może oczywiście zdecydować się na wniesienie wyższego wkładu własnego, co może przełożyć się na korzystniejsze warunki kredytu.
Czy można otrzymać dofinansowanie do wkładu własnego?
Tak, jednym z kluczowych elementów programu MDM jest możliwość otrzymania dofinansowania do wkładu własnego. Jest to forma bezzwrotnej pomocy państwa, która ma ułatwić młodym osobom spełnienie wymogu wkładu własnego.
Wysokość dofinansowania zależy od kilku czynników, w tym od liczby dzieci w rodzinie kredytobiorcy. Warto pamiętać, że dofinansowanie to nie pokrywa całości wymaganego wkładu własnego, ale może znacząco zmniejszyć obciążenie finansowe dla kredytobiorcy.
Jak ubiegać się o dofinansowanie wkładu własnego?
Aby ubiegać się o dofinansowanie wkładu własnego w ramach programu MDM, należy spełnić określone kryteria. Proces aplikacji jest ściśle związany z procesem ubiegania się o kredyt hipoteczny.
Wniosek o dofinansowanie składa się w banku, który uczestniczy w programie MDM. Bank weryfikuje, czy spełniamy kryteria programu, a następnie przekazuje wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego, który jest operatorem programu.
Czy wkład własny można pokryć z innych źródeł?
Program MDM dopuszcza różne formy wniesienia wkładu własnego. Oprócz oszczędności, można wykorzystać:
- Środki zgromadzone na koncie mieszkaniowym
- Darowiznę od rodziny
- Wartość działki, jeśli kredyt jest brany na budowę domu
Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z regulaminem programu i warunkami konkretnego banku, gdyż mogą występować pewne ograniczenia dotyczące źródeł wkładu własnego.
Jakie są korzyści z wniesienia wyższego wkładu własnego?
Choć program MDM umożliwia wniesienie stosunkowo niskiego wkładu własnego, warto rozważyć wniesienie wyższej kwoty, jeśli mamy taką możliwość. Wyższy wkład własny może przynieść następujące korzyści:
- Niższa kwota kredytu, co przekłada się na niższe miesięczne raty
- Możliwość uzyskania lepszych warunków kredytowych
- Większa szansa na pozytywną decyzję kredytową
- Mniejsze całkowite koszty kredytu w długim okresie
Podsumowanie
Kwestia wkładu własnego w programie MDM jest kluczowym elementem, który czyni ten program atrakcyjnym dla młodych osób planujących zakup pierwszego mieszkania. Niższy wymagany wkład własny oraz możliwość otrzymania dofinansowania znacząco ułatwiają spełnienie warunków kredytowych.
Niemniej jednak, każda osoba rozważająca skorzystanie z programu MDM powinna dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową i możliwości. Warto również skonsultować się z doradcą kredytowym, który pomoże w wyborze najlepszego rozwiązania.
JakOszczedzac.com.pl to wiodący portal edukacji finansowej w Polsce, działający pod hasłem „Kontroluj finanse, realizuj marzenia”. Specjalizujemy się w dostarczaniu praktycznej wiedzy z zakresu zarządzania budżetem domowym, inwestowania, ubezpieczeń i planowania emerytalnego.